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在杭州创立公司肯定是要先租赁办公室，没有办公室，就没有办公的地方，也就无法开展公司业务，因此，办公室租赁是一个企业非常重要的工作，但是对于***次租赁办公室的人来说，有很多需要注意的地方，例如租赁办公室的区域怎么选，杭州租赁办公室有哪些需要注意的事项？

首先是规划预算？

1，预算是一个公司很重要的，因为办公室价格不一样，要根据自己的预算选择合适的办公室，不能租了没钱给租金，那么就十分尴尬了。决定选择哪一个区域？每一个写字楼的优惠政策和配套设施都不一样，选择区域要以交通设施便利程度为准来选择，要选择在城市比较繁华的地方。找一家靠谱的写字楼租赁平台找一家靠谱的写字楼租赁平台，让他们专业的人员帮忙选择靠谱的写字楼，这样省钱又省力，滨江区小型办公室出租网站。租赁办公室之**定要了解清楚房源情况1，滨江区小型办公室出租网站，了解物业费多少，以及有没其他额外收费，滨江区小型办公室出租网站。2，租办公室是否可以**停车，赠送多少停车位。3，办公室时毛坯的还是精装的，是否需要二次装修4，租赁的押金是多少，免租期多久等 写字楼出租哪个平台靠谱点。滨江区小型办公室出租网站

在目前的写字楼租赁市场中，**活跃的客户群体就是创业团队，特别是在**创业的***。对于新兴的创业公司来说，各方面的成本都需要考量，所谓万事开头难，从硬件到软件，再到人力，都是创业公司面临的问题。现在一起来看一下办公室租赁中十条规则，给没有办公室租赁经历的创业者一些提示。一、租办公室一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的可以去找联合办公室和商务中心，但是多数的联合办公和商务中心面积都是比较小、价格较高的，基本在1-20人左右。租期**过2年的，一般业主需要一定幅度的递增。租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税的发票，“实收”则是不含。滨江区朝南办公室出租得房率我们的写字楼出租服务得到了众多客户的认可和**，您可以放心选择。

3.写字楼来源信息是否真实租写字楼时，一定要查看中介提出的房源信息是否真实准确。因为很多中介为了吸引顾客，走上了看起来**又便宜的好房子。当顾客认为这是真正的房源时，他们又带着顾客去了真正想销售的房源。因此，在寻找中介的时候也必须注意这一点。要确保自己收到的信息是真实的。只有看中介能否提供包括照片、视频等在内的非常详细的层的信息，才能给自己带来更好的参考，并保证不会浪费时间。

4.预约是否及时当大家找中介的时候，一定要去实地考察。所以在这方面，我们不知道这个中介是否可以随时预约，如果预约很麻烦，或者不能立即出去看房子，大家都会有点不方便使用。所以在这一点上，我们也要好好理解。找这样的预约，只有找一个非常方便容易的中介，才能高效快捷的租到满意的房子。***要注意的是，中介是否有足够的专业服务态度和专业性，也是重要的衡量条件之一，要选择专业的中介，这样租写字楼的时候才会更加容易。

二、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等，但也有不少大厦会将公摊费用**于管理费。一般，专业的经纪人会主动提醒这一点。三、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30－18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。四、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。五、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金＋三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋较早月的租金费用，这里要注意的是一般在1,2线城市找办公室是不用付经纪人佣金的：）六、免租期：一般毛坯的交楼标准是15－60天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。无论您需要短期还是长期的写字楼出租，我们都能为您提供比较好的方案。

第一步，明确自己到底需要怎样的办公室租赁面积，预算范围多大，还要符合你要开办的公司性质要求第二步，明确目标之后就可以开始找办公室了。比如我需要找3到4人间的，3000元月租以下的，我就只看小户型办公室的，和办公室出租方谈的时候***个问题也是先问面积大小，合适的才继续沟通下去。租金也是，**出预算数额的也不考虑，毕竟初次创业一般资金都是比较紧张的嘛，能省则省。第三步，在谈租金的时候，需要注意问清楚租金是否含税含物管费，如果不含的费用项目要问清楚如何收费，还有水电费怎么算，还有所有这些费用的支付方式，其他任何费用都要问清楚，以免后续会有其他问题出现。有些写字楼是押二付一，有些则是押二付三，还有一些是押二付十二，具体根据不同写字楼的要求。写字楼出租税费怎么算？滨江区精装办公室出租租金

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目前写字楼业权形式一般分两种：单一业权：楼宇只租不售或整栋楼属于一个业主，比如重庆的恒大中心、华融广场、精信中心等，此类楼宇无论从建筑本身、装修、大楼保养、物业管理、租户品质等方面远优于分散业权楼宇，且业主更看重长期**，稳定性更强；缺点是租金会**同区域内的分散业权写字楼，不过目前重庆写字楼供应太大、市场竞争激烈，部分单一业权的楼宇租金已经低到令人发指的地步、性价比**级高，所以这个阶段，可以多多考虑单一业权的楼宇。分散业权：前期分割为小单元进行出售，后期由业主自行租赁或甲方包租，重庆市场上70%以上的写字楼属于这类。优点是根据业主情况，同一个大楼内租金波动幅度相对较大。此类楼宇的缺点是，租户品质无法保证，同一栋大楼内神马公司都会出现，且大楼设施维护、物业保养等方面做的相较于单一业权会差一些，大楼老化速度会更快，稳定性相对较差。滨江区小型办公室出租网站

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